Купить однокомнатную квартиру в Юбилейном районе Краснодара

В Юбилейном микрорайоне (ЮМР): 2 актуальных объекта (1-комнатных квартир) на вторичном рынке Краснодара по данным каталога СТРЕЛЫ. Бюджет входа — 5,5 млн ₽, самый дорогой вариант — 5,75 млн ₽; типичная цена около 5,75 млн ₽. Средняя (медианная) стоимость квадратного метра по этим объектам — 161 735 ₽. Площади — от 34 до 39 м². Среди них 2 объекта с ремонтом, 1 с мебелью, 2 со всей суммой в ДКП. Год постройки домов — 1996–2018.

Однушка в Юбилейном: кому подходит

Юбилейный микрорайон (ЮМР) в Краснодаре выбирают за спокойствие: район стоит у Кубани, в стороне от транзитных трасс, с набережной, зеленью и сложившейся инфраструктурой — школами, садами, поликлиниками и магазинами. Однокомнатная квартира здесь подходит одному человеку или паре, родителям, которые хотят жить рядом с детьми, и тем, кто покупает под сдачу: арендаторы ЮМР знают и ценят.

Платить за это приходится ценой: из-за спроса метр в Юбилейном обычно дороже, чем на Гидрострое или Западном обходе. Поэтому однушку в ЮМР стоит сравнивать не только с соседними домами, но и с похожими квартирами в других районах.

На что смотреть при выборе однушки в ЮМР

Возраст дома. В районе есть и дома постарше, и более новые. В старом фонде проверьте состояние коммуникаций, крыши и подъезда, в новых домах — управляющую компанию и размер платежей.
Площадь и кухня. Однушки в разных домах сильно отличаются по метражу и размеру кухни. Если нужна отдельная спальня, посмотрите и двухкомнатные квартиры в ЮМР.
Дорога. Главный минус района — пробки на выезде утром. Если работаете в другом конце города, проверьте маршрут в будний день в час пик.
Парковка. Во дворах старых домов места мало. Посмотрите двор вечером и спросите продавца, где он оставляет машину.
Цена за метр. Сравнивайте варианты по цене квадратного метра — она указана в каждой карточке. Так видно, сколько вы доплачиваете за ремонт или вид на реку.
Документы. Перед задатком проверьте собственников, обременения и сумму в договоре — подробнее в статье «Что значит „вся сумма в ДКП“».

Однушка в Юбилейном под сдачу

Для аренды важны близость к остановке и магазинам, мебель и техника. Квартиры с ремонтом сдаются быстрее. Прикинуть платёж по ипотеке и сравнить его с арендной ставкой можно в ипотечном калькуляторе.

Что есть в подборке

Ниже — все однокомнатные квартиры в Юбилейном микрорайоне из нашей базы: цена, площадь, этаж, дом или ЖК и состояние. Проданные квартиры исчезают сами, новые появляются каждый день. Все квартиры района — на странице Юбилейный микрорайон, однушки по всему городу — в подборке однокомнатные квартиры в Краснодаре.

Сравнить Юбилейный с другими районами поможет разбор «В каком районе Краснодара лучше жить», а если вы выбираете район для семьи — «Лучшие районы Краснодара для семьи с детьми».