Купить трёхкомнатную квартиру в Краснодаре на вторичке

Подобрали 68 вариантов 3-комнатных квартир — в Краснодаре. Список собран из каталога СТРЕЛЫ и обновляется каждый день. Цены — от 5,4 млн ₽ до 25 млн ₽, медиана 8,7 млн ₽. Средняя (медианная) стоимость квадратного метра по этим объектам — 133 750 ₽. Площади — от 45 до 170 м². Среди них 56 объектов с ремонтом, 44 с мебелью, 20 со всей суммой в ДКП. Год постройки домов — 1967–2026.

Трёшка на вторичке: кому она подходит

Трёхкомнатную квартиру на вторичном рынке Краснодара чаще всего покупают семьи с двумя детьми или те, кто хочет отдельный кабинет для работы из дома. Главный плюс вторички здесь — можно сразу увидеть реальный дом, соседей, двор и шумность улицы, а не выбирать по рендерам.

В новых домах Краснодара трёшки часто сделаны в формате «евро-трёшки»: кухня-гостиная и две спальни. По площади и цене они ближе к классическим двушкам. Если вам нужны именно три изолированные комнаты плюс отдельная кухня, уточняйте планировку в карточке объекта или смотрите сразу четырёхкомнатные — иногда разница в цене меньше, чем кажется.

На что смотреть при выборе

Цена за квадратный метр. У больших квартир метр часто дешевле, чем у студий и однушек в том же доме. Сравнивайте именно её — она указана в каждой карточке ниже.
Изолированность комнат. Проходная комната в трёшке почти всегда минус при перепродаже.
Санузлы. Для семьи из четырёх человек второй санузел — не роскошь. Отмечайте варианты, где он есть.
Школа и сад рядом. В активно застраиваемых районах места распределяются быстро — уточните заранее, к какой школе относится дом.
Этаж и лифты. С детской коляской и большим количеством вещей грузовой лифт и невысокий этаж ощутимо упрощают жизнь.

Где искать трёшки

В новых кварталах на окраинах метр обычно дешевле, в центре и ФМР — дороже, зато там сразу вся городская инфраструктура. Сравните отдельные подборки: трёшки в ЦМР и в ФМР, а также все районы Краснодара.

Если бюджет ограничен, начните с подборки трёхкомнатных до 7 млн ₽ или до 10 млн ₽.

Ипотека на трёхкомнатную квартиру

На вторичку в Краснодаре обычно берут рыночную ипотеку: семейная льготная программа на готовое жильё в городе не действует. Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос — с большой квартирой это заметно снижает платёж. Посчитать его можно в ипотечном калькуляторе, а подробно об условиях банков — в статье «Ипотека на вторичку в Краснодаре».

Ниже — все трёхкомнатные квартиры из нашей базы. Проданные объекты исчезают со страницы автоматически.

По бюджету

Где больше всего предложений

Объекты

Быстрый показ